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崔红生，赣州市宁都县律师,现执业于江西翠微律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
在现代社会买房对于我们每个人来说都是一件十分重要的事情，在法律上对于房产的规定也是十分之多的，其中就有房产过户的时候需要交纳的一定的税费。下面就让为大家带来2019年房产证过户所需费用的相关内容，一起来看看吧。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
以上就是为大家带来2019年房产证过户所需费用的全部内容。房产过户的相关费用是国家依法进行征收的，所以我们每个人都要按时按量的交纳。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
相信;赠与;这个词对于大家来说是并不陌生的吧在现实生活中,我们可能也经常涉及到将自己的东西赠与他人,或者说得到别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点,便是无偿的,是不收取任何报酬的。那么什么叫做房产赠与呢其实明白了赠与二字的意思,要理解起来就比较简单了。所谓的房产赠与便是赠与人将自己的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们今天要讲述的,便是房产赠与过户手续有哪些,房产赠与过户手续如何办理。
因为房产赠与也涉及到房屋所有权的转移,因此,咱们的房产赠与也是需要过户的,那么房产赠与过户手续有哪些,又该如何办理呢其实房产赠与过户手续与咱们的二手房过户手续有着一定的相似之处。
首先,咱们的二手房房产过户是需要签订购房合同的,咱们的房产赠与过户手续中也会涉及到合同,只不过这里不是购房合同,而是房屋赠与书。在签订的房屋赠与书中,赠与人需表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
接下来,咱们的二手房购房合同是需要进行公证的,而咱们的房产赠与合同同样需要公证。也就是在赠与书签订之后需要办理房地产赠与公证。
第三步,申请登记。具体方式为双方同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。
第四步,准备相关证件资料。其中包括:
①拟赠房地产的权属证件;
②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议书;
③受赠人的户口及身份证明;
④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;
⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
第五步,填写《房地产赠与申请审批表》。
最后,当地房管部门将对我们的申请和提交的资料进行审查,在完成审查之后,将就是否批准房产过户做出回复。
经过上述的流程之后,咱们就算是完成了整个房产赠与过户手续。