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新离婚房产分割法

添加时间:2018年7月1日   来源: 赣州市宁都县律师     http://www.gzhxplaw.com/
  核心内容:在婚姻家庭中,结婚要房子,离婚也要房子,婚姻就像是在为房子奋斗着,那么新婚姻法对离婚房产分割规定是怎样的呢?下面婚姻法编辑为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  最现实的婚姻问题就是结婚要房子,离婚也要房子,婚姻就像是在为房子奋斗着,当你步入婚姻的殿堂,需要有属于自己的新房,而当你走进离婚的阴霾,也同样为房产四处奔走,新婚姻法中针对房产分割问题有着部分的区别,我们在目前情况下需要仔细研究予以应对,以更好的解决新婚姻法下得离婚房产分割问题。

  1、母出资为子女购房的处理:

  ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子女买房签订书面房 屋赠与合同的可能性很小,一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿 共同名下的,视为对双方的赠与。

  ② 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  2、购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

  3、以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的

  ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

  ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产

  ③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

  ④ 由取得该房屋产权的购房一方按照①-③的对另一方进行补偿。

  4、权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

  5、时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。




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