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一房二卖法律责任该怎么划分？
在一房二卖的情况下，如果第一个买卖合同是合法有效的，并且已经完成了物权登记手续，则第二个购买者很难获得该房产的所有权。对于第一个买家来说，若其权益受到侵害，可以要求卖家承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等责任；而对第二个买家而言，在得知房产已被他人先行购买并完成登记后，有权解除合同并向卖家主张返还已支付款项及利息损失等补偿。同时，根据具体情况，可能还会涉及到欺诈行为的认定问题。
【引用法条】
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
土地承包经营权流转程序怎样？
土地承包经营权流转是指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权通过一定方式转让给其他主体的行为。根据我国现行法律规定，土地承包经营权的流转必须遵循自愿、有偿的原则，并且不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。流转过程中还需要签订书面合同，并向发包方（通常是村委会）备案。
【引用法条】
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
【土地承包经营权流转的方式】承包人可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
【土地承包经营权流转合同】土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转的受让方须是从事农业生产经营的农户。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
【土地承包经营权流转合同的内容】土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所；(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；(三)流转期限和起止日期；(四)流转土地的用途；(五)双方当事人的权利和义务；(六)流转价款及支付方式；(七)违约责任。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
【土地承包经营权流转登记】土地承包经营权采取转让方式流转的，当事人应当向县级以上地方人民政府申请办理土地承包经营权变更登记；未经变更登记，不得对抗善意第三人。
“一房二卖”的情况复杂多样，具体法律责任的划分需结合实际情况来判断。当遇到此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更为准确的法律意见和支持。