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一房两卖情况下购房者权益保护？
当发生"一房两卖"的情形时，首先需要明确的是，在没有特别约定的情况下，《中华人民共和国民法典》规定了合同成立的基本原则以及违约责任等。如果卖方与第二个买家签订买卖合同时，明知或应当知道该房屋已经出售给第一个买家，则可能构成欺诈；反之，若卖方因过失而重复销售，则主要涉及违约责任问题。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进一步细化了处理此类争议的具体规则。根据上述法律规定，受害方可以要求解除合同、返还已付款项及利息，并有权请求赔偿损失。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
遇到房产证登记错误怎么办？
如果遇到房产证登记错误的情况，权利人可以向不动产登记机构申请更正登记。若登记簿记载的权利人不同意更正，则利害关系人可以申请异议登记，并在异议登记之日起十五日内提起诉讼。此外，对于因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，但登记机构证明自己没有过错的除外。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第二百二十条 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
面对"一房两卖"的情况，购房者应积极收集证据材料，通过法律途径维护自身权益。同时提醒广大消费者，在进行大额商品尤其是房产交易前，务必做好充分调查，确保交易安全可靠。