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赠与房产需承担原贷款吗?
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在没有特别约定的情况下，当一方将带有抵押权（如银行按揭）的不动产作为礼物赠与时，相应的债务也应视为一同转让给了接受者。但是，这并不意味着所有情况都是如此；双方可以在赠与协议中明确约定如何处理原有债务问题，比如由赠与人继续负责偿还直到还清为止等安排。此外，实践中还需考虑金融机构的态度，因为贷款合同中的条款可能限制未经其同意就变更借款人信息的行为。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人应当告知受赠人；故意不告知或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。”
继承和赠与房产区别何在?
继承与赠与房产是两种不同的财产转移方式，它们在法律性质、适用条件、权利义务等方面存在明显区别。
1.法律性质不同：继承是指自然人死亡后，其遗留的个人合法财产依法定或遗嘱方式转移给他人所有的法律制度。而赠与则是指一方当事人自愿无偿将自己拥有的财物给予另一方的行为。
2.发生时间点不同：继承发生在被继承人去世之后；而赠与则可以在任何时间由赠与人自主决定实施。
3.对象范围不同：根据《中华人民共和国民法典》规定，在没有遗嘱的情况下，继承人限于法定继承人；而赠与的对象可以是任何人，包括但不限于亲属。
4.撤销权不同：对于生前赠与行为，《民法典》赋予了赠与人在一定条件下（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属）撤销赠与的权利；而对于已经完成的继承，则一般情况下不能轻易撤销。
5.税收处理可能不同：虽然具体政策会随国家法律法规调整而变化，但通常来说，继承和赠与在涉及税费时可能会有所不同。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的撤销权】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
在涉及带有未清偿贷款的房产赠与时，建议当事人通过书面形式明确各自的权利义务关系，并且最好事先咨询专业律师及获得相关债权人的同意，以避免未来可能出现的纠纷。