法律咨询热线:13979738525
首页
律师简介
刑事动态
合同常识
婚内侵权
房屋产权
婚姻纠纷
法律咨询
联系方式
首页 > 律师文集 >

房屋产权

刑事动态合同常识婚内侵权婚姻纠纷房屋产权离婚房产刑事法规合同效力交通肇事事故认定人身损害
搜索律师文集
关键字
法律援助
电话:13979738525
联系人:崔红生
江西 赣州

经济适用房过户条件有哪些 买房支付购房款后又不想买了怎么办

添加时间:2021年11月2日   来源: 赣州市宁都县律师  Tags: 经济适用房过户条件有哪些,买房支付购房款后又不想买了怎么办   http://www.gzhxplaw.com/

 崔红生律师赣州市宁都县律师,现执业于江西翠微律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

经济适用房过户条件有哪些

  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

  2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

  3、未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户:营业税免征;

  4、个人所得税免征。契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。在申办产权证过程中:交易费:6元/㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;房屋所有权工本费:80元/件;印花:每件5元。

买房支付购房款后又不想买了怎么办

  1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

  2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。

  3、如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。




首页 | 律师简介 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 人才招聘 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved

赣州市宁都县律师


All Right Reserved Copyright@2022 版权所有 法律咨询热线:13979738525  技术支持: 大律师网